房产原值确实包含土地价款。依据相关法律规定，房产原值应涵盖为取得土地使用权支付的所有费用，这自然包括了土地价款。《企业所得税法》等相关税法明确了这一原则，强调房产原值计算时需考虑地价因素。若忽视土地价款，可能导致资产评估不准确，进而影响税务合规性，甚至面临税务风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于房产原值是否包含土地价款的问题，法律上已有明确规定。常见处理方式有两种：一是全面核算，即房产原值中明确计入土地价款及相关费用；二是特殊情况下，如划拨土地，则地价计为零。具体选择哪种方式，需根据土地取得方式及实际地价情况来确定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房产原值含地价，处理如下：1. 若土地为购买获得，直接按实际支付的土地价款计入房产原值。2. 开发土地产生的成本费用，也应一并计入房产原值，包括设计费、施工费等。3. 对于宗地容积率低于0.5的特殊情况，有专门公式计算地价，即按房产建筑面积的2倍乘以土地单价。4. 若土地为划拨方式取得，则地价不计入房产原值，即为零。
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